物权法有没有顶楼房屋闲置露台溢水导致楼下吊顶受损谁的责任？

Question

楼上业主清水房一直未装修入住，房龄也超出5年，露台经常下雨水管遭堵，导致水溢出到楼下吊顶部分石膏脱落，前几次楼下自己找人维修，也告知物业多次，最近因下雨又出现两次，石膏位置再次脱落，告知物业联系楼上业主一起协商如何杜绝，而物业仅仅只是提供修补方案，楼上业主也一直未曾出面，多次找物业联系要了对方号码，对方就将责任告知未装修入住，推脱给开发商和物业，自己不承担任何责任，这种责任楼上业主该不该承担责任，物业又承担啥责任？

Answer 1

在这种情况下，楼上业主和物业都可能需要承担一定的责任。
首先，对于楼上业主来说，虽然他们的房屋一直未装修入住，但他们仍然是该房屋的业主，有责任确保其房屋不会对他人造成损害。如果露台经常下雨水管遭堵，导致水溢出到楼下吊顶部分石膏脱落，这可能是楼上业主未能及时维护其房屋所致。因此，楼下受损的业主可以要求楼上业主承担相应的维修费用。
其次，对于物业来说，他们有责任确保物业设施的正常运行和维护。如果物业未能及时清理堵塞的排水管道，导致水溢出并对楼下业主造成损害，那么物业也应该承担相应的责任。
在这种情况下，最好的解决方法是通过协商来解决问题。楼下业主可以与楼上业主和物业协商，共同确定如何维修和防止类似事件的再次发生。如果协商无果，楼下业主可以考虑向相关法律机构寻求帮助，以维护自己的合法权益。