春节前夕央行为购房者送上的“降低首付”的福利在太原实施了。“在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。”
“首付两成”政策对楼市会有哪些影响呢？
业内人士表示，相比于之前的房贷政策，“2.2新政”将首套房贷的最低首付由30%降至20%，二套房贷的最低首付由40%降至30%，在一定程度上降低了买房人的门槛，缩短了其“圆梦”的路程，对于促进楼市成交具有一定的积极作用。这一利好若能有楼盘实实在在的让利和银行明明白白的利率折扣“辅佐”，其作用将会不言而喻。
首付款攒够了，贷款额度不够怎么办？别急，跟大家分享一下提升贷款额度的方法。
提升贷款额度的方法有以下几种：
一．找到合适的银行
对于银行的贷款，可以货比三家，去与多个银行进行议价，最后确定一家贷款利率和额度都合适的银行，进行合作。
二．申请接力贷
接力贷要求较多，共同借款人中的父亲（或母亲）具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁。
2共同借款人中的儿子（或女儿）具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景。
3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭月合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于55%。
“接力贷”可以帮助购房者解决“钱和时间”的问题，但是实际操作起来也会让人有所顾虑，有产生产权纠纷的可能。
三．积累良好的信用记录
平时一定要注意积累良好的信用记录，这体现在点滴小事上，如信用卡是否有拖欠、还钱滞后的情况，这些都会对信用度有影响。
四．单位靠谱 工作稳定
对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）