继承和赠与的区别

Question

这样的，我爸欠了大笔钱，现在只剩下唯一一套房子，但是一但我继承了房子，那相当于我也继承了我爸的债务了，如果我爸将房子以赠予或者过户的方式转给我，那样从法律上讲我是不是不会继承我爸的债务了呢？，也就是用什么方式可以让我爸的房子转到我的名下，但是我爸的债务则不转到我身上呢？

Answer 1

在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

Answer 2

赠与与赠予含义相同。两者都是是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

这种行为的实质是财产所有权的转移。

两者的区别如下：

1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。

2.赠与是法律语言，是一种极为严谨的表达方式，一般要通过法律程序来完成。赠予是文学语言，并不是一个法律用语，从法律角度无此定义。

3.赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为；赠予是指送财物或他物给人，是一种单方面的行为。

4.“予”本身就含有给某人的意思，所以赠予有时候可以不用接人，直接接物；而“与”后面就只能是接人，指向受赠对象，所以赠与之后所接的只能是人。

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Answer 3

买卖过户、继承与赠与房子的区别在于；1、生效时间不同：继承只有产权人过世后才能过户，而赠与和买卖可立即过户；2、税费不同：继承税费1%-4%，买卖税费1%-9.6%，赠与税费，若赠与非直系亲属，与买卖一样。如赠与直系亲属契税3%。

Answer 4

1，按照《继承法》规定：第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
：所以，假如你父亲生前没有把房屋处分给你，那么你父亲去世后你要继承的话同时也要承担债务，但是是以房屋价值为限。除非你自己愿意偿还更多的钱。

2，你父亲可以在健在的时候和你签订一个赠与合同，最好是公证的，然后凭公证的赠与合同去房管局过户到你的名下。

3，当然你父亲可以处分的前提是房屋没有设定抵押等限制性条件。（你父亲是否有转移财产的嫌疑，债权人是否会主张权利）

4，赠与是生前行为、继承是死后行为。
即：赠与是以你父亲健在为前提，有行为能力。
继承是你父亲死亡时才产生。

Answer 5

绝对不行，。遗赠是只能发生在法定继承人之外的对象身上，你是你爸的法定继承人，所以不能发生遗赠。
如果你不想承担债务，只能不继承你爸的房子。
如果你继承了房子，你也只承但相当于房子价值的债务，多余的债务你不承担。本回答被提问者采纳