商业物业对各种走道、楼梯、通道的疏散宽度有哪些要求?

Question

如题所述

Answer 1

商场内疏散楼梯、走道的净宽应根据实际疏散人数来确定。单层和多层商场的楼梯和走道最小净宽不应小于1.1米，而高层商场的楼梯最小净宽不应小于1.2米，走道最小净宽在单面布房的情况下不应小于1.3米，在双面布房的情况下不应小于1.4米。对于地下人防商场，楼梯最小净宽不应小于1.4米，走道最小净宽在单面布房的情况下不应小于1.5米，在双面布房的情况下不应小于1.6米。首层疏散外门的最小净宽不应小于1.4米。
商场营业厅货架、柜台的布置应确保人员安全疏散，主要疏散通道的净宽不应小于3米，其他疏散通道的净宽不应小于1.8米。具体的规范可参考《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》。
根据商业物业的三个属性，商业物业大致可分为办公物业、零售商业物业和休闲娱乐物业。办公物业是指各种商业机构用于从事经营管理的场所，也称为商务楼。商务楼是商品经济和社会专业分工发展的产物。当商品经济发展到一定水平，就需要集中的办公场所，于是商务楼就应运而生，并得到迅速发展。按照不同的分类标准，商务楼可以分为不同类型，如按建筑面积大小可分为小型、中型和大型；按功能可分为单纯型、商住型和综合型；按现代化程度可分为智能化大楼和非智能化大楼；按建造等级和所处区位、收益能力等综合因素可分为甲级、乙级和丙级写字楼。