交了首付没签合同可以退款吗

Question

如题所述

Answer 1

交了首付没签合同，一般情况下是可以退款的，但是需要视情况而定。
买房合同签了能退房，但是需要符合法定条件。开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现等，购房人可以退房。如果是因为购房者自身原因想要退房，比如购房者发现开发商证件不齐全、开发商没有取得预售许可证、开发商违约等，那么在这种情况下，购房者申请退房可能会面临一些违约责任。如果是因为开发商原因导致购房者想要退房，比如开发商证件不齐全、开发商没有取得预售许可证、开发商破产等，那么在这种情况下，购房者申请退房可能会获得全额退款。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
综上所述，交了首付没签合同是否可以退款需要视具体情况而定。如果是因为购房者自身原因想要退房，可能需要承担一些违约责任；如果是因为开发商原因导致购房者想要退房，可能会获得全额退款。在申请退款时，购房者需要与开发商协商并遵守相关法律法规。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。