板楼四大优点都有采光、通风两者兼顾；密度低，居住舒适；使用率高；成本不高。
板楼四大优点有：
1、采光、通风两者兼顾。用南北朝向布局，内外自由通风，加速空气流动，日常的油烟、卫生间潮气、异昧等可以通过自然通风的方式排出室外，这样不但能有效保持室内清洁，更有益健康。特别在夏季能够明显改善内外空间气候，促进人居健康与节能环保。
2、密度低，居住舒适。从板楼的形式可以看出，是由多个住宅单元组合而成，通常为一梯两户。这种环境给人的舒适度是比较高的。
3、使用率高。板楼一梯两户的设计，能够使得每一户都通透。
公摊面积也比较低，所以使用率会很高。
4、成本不高。通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层
板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
板楼的缺点：
1、密度较低，房价较高。板楼社区多属低层低密度，
容积率较低，房价高，
工薪阶层一般消费不起。
2、格局固定，难以改变。板楼特别是
砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不能拆除或改造。
通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。