小区停车占用消防通道是民事违法行为。
小区停车占用消防通道违反，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，或者有其他妨碍安全疏散行为的；埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的，责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款。
小区内的车辆占用消防车道，是需要物业去管理的。小区内的大多数事项，物业都有权力去管理，并且有责任引导业主去规范停放车辆。如果居民自己多次不听的话，物业就必须想办法劝阻和引导，提醒对方不要占用消防车道。在对方不听的情况下，可以跟交警或者消防协商，对其进行处罚。或者说进行有关措施，强制业主不能乱停乱放。
【法律依据】
《中华人民共和国消防法》
第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。