婚后购买的房产只有一个人的名字也认定为 夫妻共同财产 ,一方不得不经过另一方的同意擅自处分 共同财产 。除非双方有特殊约定,该房产约定为一方的个人财产的,此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。
《 民法典 》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一) 工资 、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三) 知识产权 的收益; (四) 继承 或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。