合同中约定固定总价，但无施工图纸，是否可以要求调整合同价格？

Question

如题所述

Answer 1

可以调整合同价格。固定总价合同的适用前提是工程任务和内容明确，但没有设计图纸，工程范围和内容就无法确定。也就没有固定总价计价的依据。因此，是可以要求调整合同价格的。
法律分析
合同中约定固定总价，但无施工图纸，这种情况下签订的固定总价合同，缺乏工程内容明确这一基础依据，如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡，有失公平。因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商(包括分包商)多少成本，项目团队都不必付出多于固定价格的部分。但对供应商来说，这种合同是高风险的，因为如果完成项目后的成本高于原计划成本，供应商将只能赚到比预计要低的利润，甚至出现亏损。固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。（3）工程结构和技术简单，风险小。（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； (2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； (3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损害社会公共利益的合同； (5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同； (6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。 (7)基于重大误解所签订的合同。合同生效条件：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同是当事人意思表示真实当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

Answer 2

如果合同里面约定了固定总价，严格意义上来讲，是不可以调整合同价款的，但是如果因为特殊情况超出了合同总价款或者是明显低于合同价快，我说的超出合同总价款的意思是明显超出合同总价款，比如高于增加款的30%或者明显第一增加款的30%，存在完全不合理的情况，可以要求变更。

Answer 3

固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，在合同约定的工程范围内合同总价一次包死，固定不变。固定总价合同的适用前提是工程任务和内容明确，但没有设计图纸，工程范围和内容就无法确定，也就没有固定总价计价的依据。

这种情况下签订的固定总价合同，缺乏工程内容明确这一基础依据，如果不据实结算将导致双方权利义务不对等、失衡，有失公平。因此，这种情况下应当据实结算工程款，承包人有权要求调整合同价格，若无法协商一致，则可依据施工过程中的图纸等资料进行鉴定。

Answer 4

你好，
合同中约定固定总价，但是没有施工图纸，可以要求调整合同价格。固定总价约定了，但是没有施工图纸，对合同价格可以重新调整。

Answer 5

这个要看合同中是否存在关于在何种情况下可以调整合同价格的具体约定。