首先,就目前而言,人们更喜欢带院的房子,带院的除了别墅就是一楼带院的了 别墅又太贵,所以只能选择一楼带院的房子,因为现在在城市中高楼林立,也非常密集,人们想拥有更不担心停水停电。至于说怕下水管道堵塞返味,这个好办,装修时可以自己改下下水道,自己单独走根管道。我家就是自己改了下水道。
我买过一楼的朋友,基本都后悔,如果是楼梯房,楼层比较矮还好点,如果电梯房,楼层很高,一楼会很暗,光线不足,长期住的人心情会比较压抑。如果是看是多层还是高层的楼房,多层要比高层好很多,还要看楼房的位置是否遮光很严重,夏季遮光一般比冬季好很多很多。这个需要你自己实力考察,不要拿夏季遮光标准去衡量。
如果不考虑价格和家里有老人就不要买一楼,第一太潮湿 第二采光问题, 第三住着会有压抑感,最合适就是买10楼以上对于潮湿问题,现在开发商基本都抬高地面30公分来修建,自己装修的时候材料多用点防潮的,即可解决了。我家就是一楼带一个100平方的院子,可以种花,晒被子,出入也方便,下面是停车场,一点也不潮,装修时做好防水防潮就没问题。
顶楼最大的后患就在于楼顶的防水和隔热,夏天热而且容易漏水,在北方尤其常见。所以如果买了顶楼,不放心的话很有必要自己去楼上加一层防水层。再有一个后患就是,没有电梯或者百分之九十的买房者不认可,他多卖五百其实是开发商打出一种营销策略,让你反道其行,即使比二楼便宜也不能买。另外顶楼最好别买,夏热,冬冷,漏雨给你添很大麻烦自己去找去。