农村有房产证的到城市买房有影响吗

Question

如题所述

Answer 1

农村有房产证的到城市买房没有影响。
城市买房需要提供以下资料：
1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明；
2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
3、借款人首期房款存款证明及复件；
4、抵押物或质押物的清单；
5、收入证明。
贷款买房需要准备以下资料：
1、贷款人身份证；
2、户口本；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、银行流水；
6、购房合同（已婚带夫妻双方资料）；
7、银行规定的其他证件。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

Answer 2

法律分析：农村房屋办理房产证并不影响村民以后购房商品房，购房商品房是我国公民都拥有的权利，因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地，并没有规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的宅基地使用权。但农村村民将户口迁出后，不再拥有宅基地。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。