什么叫第三套房贷，我夫妻共有两套按揭房，如果还清其中一套卖掉，再买的房算第三套房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

第三套房贷：原则上是说以家庭为单位，已经有二套住房再次购买房产按揭则为第三套房贷；但实际上你所有的无贷款的房子，银行是无法查实，一般你如有2套房产都没有贷款，再次买房可以按首次贷款来算；同理，你这种情况，即使卖了一套，但是在央行的信用记录上已经是两套房贷，再次买房则为第三套房贷！

Answer 2

看具体情况的，如果你们以前两次贷款都是两个人共同贷款的，那只能算第三套，不过如果你买的是上海的房子，即使是第三套，我也能做，

Answer 3

只要房产证上有你的名字（以家庭为单位）就算有一套房，在房产局能够查的到的~~ 藏不了的~~ 第三套不给于贷款，必须全额付款，因为你已经两套房，肯定是解决了个人住房问题的~~ 要想想其他没房住的人。

Answer 4

当然是三套房~~~~~就是全卖掉也是~~~~~ 这个政策有问题~~~~~

Answer 5

您好！现在的银行政策是既认房又认贷，不管您用全款买的或者是通过银行按揭贷款的，现在的家庭住房状态卖掉一套或者两套都卖掉，再购房，都算第三套贷款，银行的征信系统即使查不出来，能够给您带，房管局过户抵押的时候未必给您过户了。

Answer 6

是第三套
现在的政策既要看贷款又要看名下房产总数