求助，农村土地被村委会征收是合法的吗？据说是卖给开发商的。

Question

我一直很疑惑的是土地不是家庭承包制的吗，好像是70年的使用权吧，（这个方面弄不大清楚），现在村里面说卖就卖了，直接带了一大批人一量，一亩3000多补贴，什么都没了。直接铲平作物了。

Answer 1

不合法。
关于承包制，家庭承包制在承包总年限基础上，其实还有“五年小调整”一说，如果真的是30年都固定不变的话，在农村可能出现三代人了，就会出现死亡的人仍然有承包地，而新出生的人可能在几十年内都不会有地，存在一定的不科学、不合理的地方。所以“五年一调整”是目前农村实践中比较普遍的做法。
关于村组织卖地，目前我国土地政策的基本规定是，国家垄断一级土地市场。主要意思就是必须土地进入市场，只能通过国家相关行政部门。而村集体作为群众自治组织，是没有权力卖地的。但是，鉴于村级组织有部分地块属于集体所有（注意：必须不是基本农田），村集体对这些土地有权出租，但也必须经过村民代表大会等相关程序，在村级组织内部形成多数人同意的共识。
对于你现在面临的情况，可以到乡镇一级政府的相关部门进行反映，由乡镇一级政府核实情况后进行处理。
希望对你有所帮助。

Answer 2

农村土地征收由县级以上人民政府批准后,由县级人民政府的土地行政管理部门组织征收,村委会没有征收农民集体土地的权利。
解决办法：
你们可以请求国土资源局进行处理。

Answer 3

村是无权的，除非是规划局那边已经规划好了的

Answer 4

不合法