第1个回答 推荐于2016-04-26
一、装修前,必须对居室的装修档次有个初步定位,包括投入资金的准备,使有限的资金发挥最大的效能。在确定装修项目和装饰标准时,应根据住宅条件和家庭经济承受能力做到“量力而行”,既不要照搬别人的模式,也不要盲目与他人攀比。客户应充分了解施工单位的材料单价,尤其是地板,地砖,墙砖,涂料,卫生洁具等主要装潢材料的市场价格,因材料的价格占了室内装修工程总费用的“大头”,也直接影响到装修人工费用的高低。
二是进行分项计算
家庭装修分“全包”与“清包”两种形式,目前市场上采用包工包料办法居多。有些客户提出要自行采购,则应在合同中分别列出自采材料与设备项目,在总装修费中扣除其款项。如在装修期间进行项?目变更,双方应根据项目的材料费和人工费对总装修费用作出相应调整。
三是要签定严密的施工合同
在签合同前,应详细了解各种材料(含施工费用)及管理者的基价,在施工内容上列出明细表,并注明主材单价,品牌,等级,规格,数量与装修要求,尽可能搞“闭口”合同,免得结算时有争议。不少承包商为了省事,只在合同装修内容上笼统地标明装修项目,而不写清装修面积,部位及要求,这种打“闷包”现象,会给日后的工程决算带来麻烦。
四是掌握付款技巧
不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。这样会使业主处于非常被动的地位。因钱已付清,施工方借故拖延改进或否认需改进,业主就无“手段”使施工方履行其未履行的义务。从法律上讲,已付清全部款额可被视为验收合格。若遇散兵游勇式的装修队,则更是无从找人。
五是要进行验收
验收是保护业主权益的重要手段。目前可按照城建筑装饰业统一的标准对工程进行验收,也可请专业人员验收。只要能讲出依据,施工方必须要进行改进。对违约的施工方亦可照章进行索赔。
设计:1.先量现场,再与业主在现场沟通如何设计,最重要的是平面位置(平面大都可在现场与业主讨论直接设计好,预算,及大概想要何种格调。
2.回去助理放样完毕,设计师打好平面家具位置图,请助理画出电脑图。
3.平面确定后,再用铅笔画依比例打好设计草图,经几次考虑定案后再决定最好造型,再交给助理做画图工作,只要有草设计图。
4.请设计助理开列估价单项目,数量计算,设计师给单价,再请助理打好估价单,知道大约价格,但报价给业主时只报概算总价,不会给细部估价单。
5.带图,预算与业主沟通初步设计,用图做说明,并修正不满意的地方。有的如确定给做,就谈设计费,监工费收取问题。
6.回去做再一次修正,再与业主联络,如满意后,签约收订金。有的会要求三维电脑图,但行规这都是要另外收费,5000 10000不等。有的是免费设计或画图,这种公司大都设计不成熟的公司,不怎么会设计,所以才免费设计。
7.回去画施工图,再正式签约,并决定开工日期。
友情提示:华丽的装修风格也不要忘记健康安全是第一位,这里的实用装修小技巧,可以教打造一个温馨又健康的家。
第2个回答 2019-11-08
1、别墅空间装修注意事项
要考虑到和父母同住,所以浴室装修要考虑安全性,特别是上了年纪的父母,要小心浴室边角的圆滑度,地板要选择防滑性能好,对于金属和玻璃材质的东西尽量少用
2、别墅客厅挑空过高,舒适度注意事项
对于别墅客厅挑空过高,在这样的情况下,设计师可以通过灯具来弥补高处空旷的感觉。利用分隔线,在合适的位置上圈出石膏线,或者用窗帘把客厅垂直分成两层,令空间敞阔豪华而不空旷。
3、大型按摩浴缸应考虑楼板的接受力
有些成功人士会在家中设计一个属于自己的超大浴缸,但是要注意,装置这种浴缸,楼板的承重的关键的一点。一定要先测试楼板是否能承受装满水后的浴缸重量。要找专业的师傅进行评估,来判断是否适合安置大型浴缸,以确保安全。
4、厨房挑空高,烟道设计要合理
由于别墅挑高,对于厨房的烟道、烟机的排风量和电机的功率都应该要更大,可以才能增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择,有些别墅的水质不合格,达不到饮用规范,又没提供纯净水,所以要安装水软化装置,厨房还应该安装净水装置。
5、别墅装修时电器多,要合理布线
别墅电线布局要合理,因为使用到的电器比较多,应该使用电脑模拟电器与插座位置,合理的分布电器位置,方便实际使用。对于,卫浴空间的干湿分隔,尽量把电器插座设置在干区内。
6、别墅设计谨慎阁楼挑空情况注意事项
对于要隔出两层阁楼的情况下,不管的水平分隔还是垂直砌墙,都应该要考虑到结构的承重、隔墙的厚度和高度的比例等。