第1个回答 2010-08-19
事前不同意还是事后不同意
1，如果事前就不同意，房子如果你是老公名下的，则你构成无权处分，无权处分的效力视情况而定，你的所签订的买卖合同是无效的。只要你丈夫出面行驶撤销权就可以。但是合同无效，你需要承担缔约过失之责，需要赔偿 对方因签订合同付出的损失。这个损失数额一般是比较少的。
2如果是事后不同意，当初你签订合同的时候是同意的，那么，你的买卖合同就是有效的哦，你是经过丈夫的授权。行为就有效。有效的合同，双方必须遵守。一方违约，需要支付违约金。你的是适用了定金规则。依据担保法，收受定金的一方是需要双倍返还的。也就是4万。这是严格依据法律来说的。
3，首先建议协商解决，退还对方2万的定金。主张，买卖合同无效，给对方一点补偿。