公积金贷款和首次购房下浮30%贷款利率哪个更合适

Question

公积金贷款和首次购房下浮30%贷款利率哪个更合适？月利率和年利率各是多少？还有，月利率3.465，那么年利率是4.158还是41.58？

Answer 1

计算来看看

公积金贷款 20.0万元 20年
月利率 3.225‰
月还款 1198.30
合计还款 28.76万元
利息 8.76万元

等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮30%
实际执行月利率 3.465‰
月还款 1228.68
合计还款 29.49万元
利息 9.49万元

很明显的。公积金利率要低些。利息也要少些。

但是。如果你近年打算购买第二套住房的话，建议你第一套住房利用商贷购房，第二套利用公积金购房。

为啥：因为第二套住房贷款，虽然都是5成首付，但是商贷的话利率要提高，公积金利率不变（不提高）

另外。月利率是3.465‰，年利率是4.158％ 通常不会用41.58来表示的。一个是千分号（月利率），一个是百分号（年利率），以此区别

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Answer 2

当然是公积金，公积金年息是3.87%。，商业贷款下浮以后的年息还要4.15%。。月利率乘以12就是年利率。月息是千分比，年息是百分比。也就是说4.158是千分比，41.58是百分比。

Answer 3

现在还有首次购房下浮30%贷款利率么？这个要去银行问问到底你可以下浮多少利息。
还要看你要贷多少钱还有贷多久，即使下浮30％利率，商业贷款还是比公积金贷款利息高。
只是公积金贷款申请复杂，放款慢。

Answer 4

公积金合适，一般平均来说，贷同样的金额，商贷要比公积金贷款月还款额每1万多1元钱，依此类托，贷10万就多还10元……

Answer 5

当然是公积金啦！公积金的年利率是：3.87%
商业贷款下浮30%的年利率是4.15%