办公室租赁有什么注意事项

Question

如题所述

Answer 1

1、办公室租赁一般有硬性条件，比如公司人数多少（或者预期近几年内人员规模会扩张），办公室面积就必须多大，那相应的月租金也不少；还有，有的公司要求新办公室能够注册公司，不能注册的办公室条件再好，一律免谈；
2、办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；
3、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；
4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

Answer 2

　　1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
　　3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。
　　4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
　　5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。本回答被网友采纳