我爷爷去世10多年了,留有一间房屋,土地使用权为国有,房屋产权是爷爷的名字,去世后一直空置,大概5年前倒塌了我和父亲出钱翻建,但是房屋产权名字一直没改,现在两个姑妈认为这是遗产,要求分割这间房屋,我认为这是我出钱翻建的,是我的个人财产,请问这样的情况究竟属于遗产还是不属于遗产,有哪些法律依据?
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土地是国有土地,连土地证都没有的呀。
我是不是可以这样认为,以前的房屋倒塌了,也就是不存在了,现在的房屋因为我出钱翻建过,所以虽然房产证没有改名,但房屋的所有权还是我的?
土地分为国有和集体的所有,个人只有使用权而没有所有权,未办土地证,不等于没有使用权。房屋倒塌了,不存在了,你和父亲出钱翻建,虽然未改名,当然属于你所有。按地随房走的原则,房屋是你的,地当然由你使用,但也应当补偿两个姑姑应得的份额。还是协商解决好,要不然将来打起官司来,你不但仍然要赔钱,还伤了与两个姑姑的感情,何必呢?一家人和和睦睦的,比什么都强。
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