我家98年建了一幢三层的楼房,后在2000年时又在隔壁建了另一幢三层楼,当时为了节省开支,两幢楼共用一面墙,20年过去了,现在发现共用墙开始裂开,近共用墙的卫生间也开始漏水。想问下有什么补救的办法吗?最麻烦的是2005年时把早建的那幢楼卖给别人了,要是邻居要拆开重建,我该怎么办?