成都二手房交易税费有哪些

如题所述

1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税


如果房产持有未满5年,还需要缴纳房款1%的个人所得税,以及增值税等其他税费。


首先,契税是二手房交易中最主要的税费之一,其比例通常为房屋总价的1.5%。这个比例可能会因为房屋的具体情况有所不同,比如房屋的面积、购买人的身份等因素。契税是在房屋所有权发生转移时,由新的所有者向国家缴纳的税费。


其次,印花税也是二手房交易中常见的一种税费,通常是房屋总价的0.05%。印花税是对书面合同、协议等法律文件征收的税,二手房交易中的购房合同就需要缴纳印花税。


然后,个人所得税在二手房交易中也是必不可少的,通常是房款的1%。这个税费一般由卖方承担,但是如果买卖双方协商同意,也可以由买方承担。需要注意的是,如果房产持有未满5年,还需要缴纳房款1%的个人所得税。


除此之外,如果房产持有未满2年,还需要缴纳增值税,税费比例为房屋售价与购买价格之间的差价的5.6%。这个税费也是由卖方承担。


总的来说,二手房交易的税费主要包括契税、印花税、个人所得税和增值税等。具体税费的多少会根据房屋的具体情况、持有年限以及买卖双方的协商情况而定。在进行二手房交易时,应该充分了解这些税费的详细情况,以避免因为不了解税费情况而造成不必要的麻烦。

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