许多人对于房产继承不太了解，那么父母一方健在房产怎么继承？一起来看看吧！
如果父母一方健在，他们可以通过遗嘱或赠与等方式将房产转让给子女。
遗嘱继承是指遗嘱人在生前通过遗嘱规定自己的财产继承方式和继承人。遗嘱继承可以使遗嘱人在死后对自己的财产进行更加精确和个性化的安排，同时也可以避免因法定继承规定而导致的财产分配不公等问题。遗嘱继承需要遵守相关法律规定，如遗嘱的形式、内容、签署等，否则可能会被视为无效。
赠与是指将财产无偿转让给他人，赠与人必须是自愿的，赠与的财产必须是自己的财产，赠与的对象必须是具备完全民事行为能力的人。赠与的财产可以是现金、房产、车辆等，但赠与人必须在赠与时就将财产的所有权转移给受赠人。 继承是指在被继承人死亡后，其财产按照法定或遗嘱规定的继承顺序转移给继承人。继承人可以是被继承人的亲属、配偶或其他指定的人。继承的财产包括被继承人在世时的财产和死后遗留的财产，但继承人必须按照法定或遗嘱规定的份额分配财产。 总的来说，赠与是自愿的财产转移，而继承是被动的财产转移。赠与可以在赠与人在世时就完成，而继承必须在被继承人死亡后才能进行。
如果没有遗嘱或赠与，根据《继承法》规定，子女可以按照法定继承顺序继承父母的财产，包括房产。在继承时，需要办理相关手续，如申请继承证明、办理房产过户等。具体操作可以咨询当地公证处或司法局。此外，需要注意的是，如果父母双方都健在，但只有一方的名字在房产证上，那么在房产转让时需要另一方签署同意书。如果另一方不同意，可以通过法律途径解决。
另外，如果父母在生前将房产赠与子女，需要注意赠与税的问题。根据国家税务总局的规定，赠与的财产超过20万元的部分需要缴纳赠与税。因此，在进行房产赠与时，需要考虑税务问题，可以咨询税务机构或律师。
最后，需要提醒的是，房产转让和继承涉及到较为复杂的法律问题，建议在进行相关操作前咨询专业人士，以避免出现不必要的麻烦和损失。