父亲的房子过户给儿子需要什么手续

Question

父亲的房子过户给儿子需要什么手续

Answer 1

一、父亲的房子过户给儿子需要什么手续
1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：
（1）签订转让、赠与或继承合同，父亲签字；
（2）提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
（3）房产局给予回执单，缴纳税费；
（4）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、父亲的房子过户给儿子的流程
父亲的房子过户给儿子的流程如下：
1、受赠人提交购房资质审核；
2、双方签订赠与协议；
3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正；
4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。