在经过一系列的调整之后,租房的新规定已经颁布,租客们需要注意以下几项问题:
没有经过房东的允许,不得私自将房子转租给其他人。很多人在租了房子,大概1~2个月之后会因为工作的变动或者个人的其他原因不想继续租房子,但房东又不给予退押金和房租。会有人想办法把房子重新租给其他人来,避免自己的经济损失,在租房的新规定颁布以后,这项行为是违法的,只要合同上规定没有经过房东的允许,房子只能本人住,不能用来转租或用作其他用途。一经发现之后,房东可以根据法律法规要求租客们予以两倍的违约金赔偿。
租房的定金有了一定的限制。租客们在租房之前,为了保证该房子不会被其他人租走,都会交给房东一定的定金。有的会交房租的半个月,有的会交一个月房租来作为定金按照租房的新规定显示,以后租房时所交的定金原则上不能超过房租的20%,例如1000元的房租的定金不能超过200元,超过200元之后,租客们可以收集相关证据向有关部门进行投诉,经核实无误之后,房东要返回自己两倍的定金,也就是400元。
关于租房的必坑要注意以下几个问题:
租房之前可以先录一个房间的视频。有的房东在租房时说到,如果房间有任何的电器损坏都要扣除相应的押金,这无可厚非,但到了退房时有的房都会以各种理由来克扣房租的押金,例如地面不干净,墙上有污渍等。提前录好视频可以让房东看到房子租房前的环境是什么,交房时的环境又是什么。
要查看房东的产权证。租房子签合同时,要提前查看房东的产权证是否属于本人在以往的新闻案例中有的,并不是房东本人将房子出租出去,租客的钱被骗了。