购房网签后开发商迟迟不办理备案

如题所述

商品房买卖合同网签后,开发商一直不进行备案的话,可以到房管局投诉,因为网签跟备案是不一样的,正常情况下应该在签了商品房预售合同以后的30天之内,到房管局等有关部门备案登记的,网签备案是为了防止开发商一房多卖。可以举报开发商的违法行为,登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。网签备案是不一样的。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。其实很多开发商在卖房的时候都是一块办理网签备案的,有没有备案商品房买卖合同,买家自己也能到房管局去查询的,确定开发商没有进行备案的话,这种行为肯定是违法的,因为商品房合同的网签备案是法律强行规定的。
拓展资料:其实很多开发商在卖房的时候都是一块办理网签备案的,有没有备案商品房买卖合同,买家自己也能到房管局去查询的,确定开发商没有进行备案的话,这种行为肯定是违法的,因为商品房合同的网签备案是法律强行规定的。
法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记
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