法律分析：收费项目及依据:
1、土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)
2、(房改房、经济适用房)划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。