在北京工作，租房能成功提取公积金吗？为什么？

Question

如题所述

Answer 1

在北京租房可以提取公积金，但是提取公积金是有条件的，不是说在哪租房都可以提取公积金的，这个是有手续上的要求的，租的这个房子他要有办出租房的登记，该交的税得交了，而且和这个房东签的合同也在街道管理处备案，并且有社保中心出具的无住房证明，就可以去提取住房公积金。

这个房子是必须经过备案的，这房子备案的时候就是出租房，不能是房东和租客之间私下交易的这种私下交易，没有纳税没有纳税，它自然就不可以抵税。个人也不能在个人所得税APP上面申请住房的那个抵扣，因为没有正规的合同，他有没有经过备案的手续要经过这个手续费，他所交的税税种非常多，但是总的金额却并不多。比如说增值税，个人所得税，房产税，印花税，这些一般它都是有优惠的，不同地方政策不一样，而且大部分采用的都是合并征收的方法。

以增值税为例，增值税平均一个人出租租房一个月低于15万增值税免税，也就是说他出租这个房子虽然经过了正规的备案，然后每个月租金没有超过15万，他不需要缴纳增值税。所得税原来是20%算财产租赁那个收入项目，但是现在有优惠，按照市场价格出租，个人是仅按10%年终的时候，可以采用汇算清缴的方式选择退税，其他的印花税和房产税，那个也都是有优惠的。

之所以说了不同的地方不一样就是因为像城镇土地使用税，有的地方就几块钱，有的地方减征50%，然后像印花税根据签订合同的大小来确定，基本上就是几块钱，甚至说有的没有。房产税是个大头了，因为房产税是个人出租，减按1.5%计算，这个也很低啊，房东要把这些钱都交了，个人的那个公积金才可以提取出来，用做个人租房，这算是正规的租房手续，房东没有交这个钱，那只是私下交易，不算正规租房子。

Answer 2

可以提取公积金，提取会影响以后的贷款额度。2017年最新消息，9月1日，北京公积金出台新规:提取手续简化，不需要租房合同，异地买房不需要异地购房证明。《北京住房公积金管理中心关于进一步改善服务加强住房公积金归集管理的通知》将于9月1日起生效，届时提取公积金所需材料和手续将得到简化。租房行为证明:租住私房的，应提供地税部门开具的一般纳税证明原件及复印件；

房管部门承租公房或其他保障性住房的，应提供成都市公房管理中心出具的租金专用收据或配租协议原件及复印件1份。昨日，住建部、财政部、央行联合发布新规，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需要提供纳税证明和租赁合同记录，也不需要房租发票，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房并租房居住，即可提取双方住房公积金支付房租。

在北京市行政区域内没有自有住房且不能提供租房发票的申请人，可按每月1500元的标准每季度提取一次。申请人在北京市行政区域内没有自有住房，能提供的租房发票也是一季度开具一次。金额不限，但不能超过季度押金金额或月租金的三倍。开具租赁发票。租房发票的开具方式有两种:1)自行与房东达成交易的租房者，可通过所在区的街道办事处开具，需提供所租房屋的房产证原件及复印件、房东身份证复印件、租房合同等。

2)通过中介做过生意的租客，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型经纪公司都会提供这项服务。将相关材料提交给各单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工，应向单位相关部门提交租房发票和租房合同原件并填写公积金提取单，经批准后查询本人银行账户余额安排提取。

Answer 3

如果在北京工作，你的单位给你缴纳了住房公积金，用作租房的时候，满足一定条件就可以提取。但是这个条件是很高的。

Answer 4

在北京工作的话，是不可以提取公积金的，公积金只是用来在买房的时候或者装修房子的时候才可以提取出来。

Answer 5

我认为当然可以，因为租房是符合公积金提取条件的，所以可以把公积金取出来。