房屋性质是商品房，规划用途是住宅，这样的房子属于商品房中的住宅，就是普通在售楼部购买的住宅房。
商品房是个大概念，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商用住宅现状：
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%。
商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年，且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。
以上内容参考 百度百科-商品房销售管理办法
规划用途住宅是指在城市规划和土地利用规划中，将某一地块规划为住宅用途，用于建设居住建筑物的土地。在城市规划中，不同的用途（如住宅、商业、工业等）被划分为不同的区域，以便合理规划城市的用地，实现城市的有序发展。
规划用途住宅一般是指该地块将被用于居住建筑的建设，包括单元式住宅、别墅、公寓等等。规划用途住宅是城市规划中的一个重要概念，它关系到城市居民的生活环境、城市用地的合理利用等问题。
一、来源：
“规划用途住宅”最初源于《城市规划法》。该法规定，城市规划应当按照城市规划区域的用途，分别确定土地利用总体规划，其中包括住宅、工业、商业、公共设施等多种用途。在土地利用总体规划中，规划用途住宅是一个重要的概念，用于界定住宅用地的范围和用途。
二、用法场景
规划用途住宅一般用于城市规划、土地利用规划、建筑设计等领域。
1、在城市规划中，规划用途住宅用于确定住宅用地的分布和范围，为城市居民提供居住条件。
2、在土地利用规划中，规划用途住宅用于制定土地利用总体规划，明确住宅用地的位置、面积、用途等信息。
3、在建筑设计中，规划用途住宅用于确定建筑的功能和用途，为建筑设计提供依据。同时，在城市规划、土地利用规划和建筑设计的评估、审批等过程中，规划用途住宅也是一个重要的指标和标准。
本回答被网友采纳主要有三种类型：住宅、办公用房、商业用房。
1、商品房是由房地产开发商统一设计的，批量建造后作为商品出售，一般作为居民住宅。通常商品住宅有供水供电、绿化、停车等配套设施。
2、购房者需要注意的是，大多数的产权时间都是从开发商征地的时间算起，而不是房产的正常时间会比房产证提前2~3年。
3、商品房的土地使用年限不超过使用年限，而商品房的土地使用年限是50年，而商品房的土地使用年限和前一种商品住房没有什么不同，因此，购房者可以在此基础上重新拟定商品房的土地使用年限。详情
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