村里大队盖有公章的协议是否有法律效力，如不按协议履行，是否属于违约，应如何处理？

Question

老家拆迁，承诺给三套房，已购买一套，剩余两套还没盖，所以欠着..现因全村整体改造，需全部拆迁，现 已购买的 可按一定比例置换， 欠着的 作废..当时 签着一份欠房协议，内容包括面积，价格..有大队公章，问是否有效？有没有必要通过法律途径维权？现在 他们 是不是属于 无赖行为？！

Answer 1

这具体要看协议的具体内容：
第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。合同是双方的合意，这种合意必须是双方真实意思的表示。在受欺诈、胁迫时所做出的意思表示，从根本上违反了意思自治原则，因而是无效的。

第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。这一无效的原因由主观和客观两个因素构成。主观因素为恶意串通，即当事人双方有共同的目的，希望通过订立合同损害国家、集体或者第三人的利益。

第三，以合法形式掩盖非法目的。合同必须合法才能生效。合法包括内容合法和目的合法两方面。以合法形式掩盖非法目的，在本质上仍是非法，所以是无效合同。

第四，损害社会公共利益。制定合同法的一个重要目的就是为了维护社会经济秩序。但是，在现实生活中，有极少数人为了满足一己私利，利用合同来达到不可告人的目的。这样的合同，不仅破坏了社会经济秩序，同时，也损害了社会公共利益。

第五，违反法律、行政法规中的强制性规定。这是指违反全国人民代表大会及其常务委员会通过的法律中的强制性规定，以及违反国务院颁布的行政法规中的强制性规定。

Answer 2

要看具体约定的内容，如果约定的内容违法则无效，如约定集体土地承包80年，明显违反法定集体土地承包年限。