矽谷港湾怎么这么便宜

Question

如题所述

Answer 1

矽谷港湾房价便宜的主要原因如下：
1. 该地块为工业用地，房价相对便宜。
2. 项目所处地段不太热门，且开发商为了尽快回笼资金，给出较为优惠的价格。
3. 周围配套设施不完善，如交通、医疗、教育等，这些因素也会影响房价。
4. 小区环境一般，如绿化率不高、物业管理不到位等，也会影响房价。
5. 可能是由于隐瞒了土地性质，导致房屋销售时价格偏低。
6. 项目存在烂尾的可能，也会导致房价降低。
7. 开发商老板石明建曾经涉嫌诈骗，导致项目存在实际违法建设等问题，这也是房价偏低的原因之一。
总之，矽谷港湾房价便宜的原因有很多，需要根据具体情况来判断。在购买时，建议您仔细了解相关情况，谨慎选择。

Answer 2

土地性质不一样。矽谷港湾由于该地块为工业用地，水电气都要按照国家规定的收费标准进行缴纳，比居民生活用水电气收费标准要高的多，由于隐瞒了土地性质，所以房屋销售时比较便宜。矽谷港湾由天津市东丽软件园建设开发有限公司建成；楼栋总数62栋，共计房屋991户。