房地产公司固定资产折旧年限

Question

请问哪位高手，房地产公司固定资产是否是按土地使用证上的使用时间作为其计提的年限
哪位大侠来个详细的答案呢

Answer 1

企业所得税法中关于固定资产的折旧年限有如下规定：
固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
土地使用证上的使用时间大于20年，那按土地使用证上的时间来折旧。

Answer 2

房屋所有权证 与 土地使用证 按时间短的算

一般都是按土地使用证 上的终止日期-估价时点日期 得出其收益年限、折旧系数的
一般都是土地 时间短点本回答被提问者采纳