纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限。组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限。中介代办商转公有风险。除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。但也有弊端，主要是：
1、如果办理商转公后又
提前还款，那么就没有必要转贷了不划算。
2、一般公积金贷款次数都是有限制的，且首套的利率更底，商转公有可能会轻易用掉一次贷款机会。如果在商贷还款过程中，转换成公积金贷款，那么对于用户而言是可以省下不少的利息的。以5年期为例，
公积金贷款利率是3.25%，而如果是商贷的话，是按照LPR加点模式计算的，目前来看基本上在5%-6%之间。因此可以明显看出公积金贷款利率低，且用户若是贷款期限长、额度高，算下来的话公积金贷款省下的成本会更多。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。