我有76年的宅基地土地证没建房种了果树,现在地还是我的吗？

Question

如题所述

Answer 1

你有七六年的宅基地的土地证，虽然你见了果树没有建房，只要土地证还是你的，那么你就有该宅基地的使用权，你可以到村委会或者乡镇政府查询你的宅基地土地证的有效性。因为在今年的年初农村就开始了新一轮的土地确权。

Answer 2

农村宅基地确权指的是对宅基地使用面积进行确认，如果你家有宅基地，你可以要求政府人员，对你家宅基地进行面积确认，但是如果是有纠纷的宅基地是不可以进行确权的，纠纷通常包括比如你和你邻居存在一些面积上的事情没处理好，就不能够进行确权。

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。也就是说如果你拥有了宅基地确权，就可以对集体土地进行使用，过想拥有农村宅基地确权，必须取得本集体经济组织成员资格才行。

确权之后会颁发农村宅基地证，不是房产证。这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利，但是不能用来买卖。如果你已经在城市买房，可以把宅基地经常村集体之间相互转让，当然转让方之前在村里面是没有宅基地，并且拥有农村户口才行。