购买二手房，房子167平方米，5500/平方米。所有交易税均由我支付，我应该付多少。（证未满5年）

Question

如题所述

Answer 1

1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

Answer 2

首先，你这套房子已经定位为非普通住在。
上家所交税费为：1、营业税：房价的5.55%。2、个人所得税：房价2%。3、中介费：房价的1%。4、交易手续费：2.5元/平米。

下家所交税费：1、契税：房价3%，2、中介费：房价1%。3、交易手续费：2.5元/平米。4、登记费：80元/套。5、配图费：25元/套。

我以一个专业二手房置业顾问的身份告诉你，以上税费非常准确，你只需要代入房价就可以算出税费了。

Answer 3

这套二手房的原购价不清楚