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新买的二手房子要等多少时间可以卖?
我刚买的二手房,贷款买的,由于生意不好现在没能力还贷款,想把房子卖了,不知道可以卖吗?是不是要等几年才能把房子卖掉?
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推荐答案 2015-09-14
按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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其他回答
第1个回答 推荐于2020-12-27
二手房随时都可以再次出售,只要不是经济适用房,普通住宅有1%-3%的契税,没有满五年多一个过户价的5.6%的营业税及1%个税,若满五年就没有营业税
第2个回答 2010-08-04
现在就可以卖掉,没什么限制的,只是税费比较高点罢了,反正也不用你出,卖吧,记得给分
本回答被网友采纳
第3个回答 2010-08-17
产权证领到之手七个工作日
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新买的二手房多久
能卖
答:
一、 新买的二手房多久能卖 新买的二手房按照我国相关的法律规定,
其实没有要求一定需要多长时间以后才能进行再次交易
。只要是卖房人具备卖房资格,也就是拥有出售房产的房屋产权所有证,找好买家的话什么时候想卖房都没有问题。当然卖房的同时,还需要缴纳相关的房产交易税费。二、 二手房交易注意事项 1...
买了二手房要多久时间可以卖
答:
买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖,
二手房再交易没有时间限制
。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。买二手房注意事项是:1、购买二手房首先要查询清楚房屋的详细产权信息,确认房屋有没有被抵押或者查封,确认产权无误...
新买入
的二手房多长时间
后
可以
再次出售
答:
二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了
。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征)。2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,...
新买的二手房子要等多少时间可以卖?
答:
按下面的程序,
签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证
。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(...
新买房子
几年
可以
买卖
答:
按照粗略的估计,一套80平米
的二手房
,大概要一百万左右,一套八十万左右,一套八十万左右,一套不到两年就要交七万左右,二到五年要交两万,五年一套,只需要一万块,这是三倍的差距。出售房屋时要注意什么1、挂牌;买家在
买房子
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