湖北房地产出新规，要求新建小区每百户要配置不低于20平米的养老基础设施，这是为了更好的给老人提供基础设施的服务。在刚开始建的时候就确定了这个大的基调，以后再去完善就容易多了。
这是迎合现在老龄化越来越严重的社会，现实的因为现在老人的数量越来越多，年轻劳动力的数量越来越少。本来小区之中大部分都是年轻人，外出工作比较多，真正在家里的时间比较少，还不需要什么，基础设施能住的安全，安静安心就可以了，但现在老人的数量越来越多，老人肯定是没办法工作了呀，他每天就在小区里面溜溜达达养老基础设施，就是为他们准备的。也就是说他们能够在小区里面享受到更多方便的服务，不用再到外面去花钱，也不用再跑更远的地方了。
让退休老人的生活能变得更加轻松自在，提高生活的幸福指数，因为老人的数量越来越多了，原来数量比较少的时候子女就为父母解决了这些主要的问题。但现在两个年轻人他上面可能有4个老人，甚至说更多他们经历上实在是照顾不过来了，只能是靠这些公共的养老基础设施来解决一定需求上的不足。老小区改造适老化升级，这个需要很多的资金，也需要时间，而新小区在建设的时候就定好这个开头的基调，那以后再去完善自然会更轻松。
其他地方看了这个新政策之后，可能陆陆续续的也会跟着出台新政策，并且现在人口老龄化并不单纯是在湖北吧，全国各地很多省份都有啊。发达城市是因为外来劳动力的数量比较多，但大部分二三线城市老年人口所占比重，都在不断提高养老基础设施，养老，事业，养老产业都需要发展，而从小区基础设施这方面入手，就是一个比较现实的比较容易实现的目标。
新建住宅小区每百户不低于20平米建面配建养老设施，这个规定的意义在于提高小区业主的有效利用面积。
一、新建住宅小区每百户不低于20平米建面配建养老设施
按照目前湖北省相关部门印发的最新通知要求，以后新建的住宅小区项目每百户不得低于20平米的建筑面积配套养老设施。这种规定最终会落地到单项建筑面积上面去，其实这也就引发了许多人对此的关；，按照我们对于小区的了解来看，一般就算是大户型的话，一栋楼基本上就会有上百户，这也就意味着每栋楼都有可能会配备这样的养老设施，这对于全家人都在城市住的刚需用户来说是个好事。
二、这有利于提高小区业主的有效利用面积
其实这是有利于提高小区业主的有效利用面积的，此前新闻里面关于公摊面积就曾经闹得沸沸扬扬，尽管最后这个话题也是不了了之，但是现在湖北能够首先出来政策规范相应的有效面积的提高，这也算是一个相当不错的事情。有效利用面积一直都是业主心目中的痛，公摊面积毕竟占据的成分太多了，现在不适合新时代的发展，也许未来应该是要被取消的，但现在的这个政策也有可能是一种取消公摊面积的过渡而已。
三、这也有可能造成开发商转移成本到消费者身上
但从反面的角度出发，这也有可能会造成开发商把相应的成本转移到消费者身上，毕竟20平米的界面配套相应养老设施，这也不是一笔小的开支，更何况许多楼盘都不只有一栋楼而已，他们不可能就只做一个养老设施。开发商很多时候都是奸诈的，他们明明卖出30%的房子就能回本，30%以上基本上就开始盈利，现在让他们付出更多的成本，估计也是比较困难的事情。