贷款未还清的共有产权的房子，可以过户给夫妻其中一方吗？

Question

如题所述

Answer 1

贷款没有还清的共有产权房子，不可以直接过户给夫妻当中的任何一方。房子没有还清贷款的时候，银行可以直接收回房屋的产权。两个人在过户的时候必须要通过银行才能够办理一些手续，没还清贷款银行肯定不会做出有风险的事情。必须要把房屋的贷款全部划完之后，才能够选择把房子过户给自己的妻子。两个人在这种情况下，千万不要做出一些违法犯罪的事情。一定要按照正规手续来，不能够想着逃避贷款。

两个人在过户的时候必须要提交相关的材料银行才能给预办理，具体的情况可以从以下几点进行注意。第一、必须要看清楚房屋属于什么类型，才能够进行判断房屋单位的证实。看一看是不是商品房或者是自建房，房屋的性质不同，办理的手续也不一样。第二、必须要上交两个人的结婚证以及身份证，上交完之后还需要把买房子的时候签的协议带上。只有这样才能够保证自己在办理房屋产权的时候不会出现问题，符合每个人的利益。

有的夫妻在结婚的时候，房屋的名字写的是公公婆婆的。想让男方的父母把房子过户给自己的话，一定要走正规流程。只有证明彼此之间的关系，才能够进行很好的过户。银行在双方都同意的情况下，才能够到房管局进行办理。房屋过户之后是需要缴纳一定费用的，这也是对双方的一种保证。

总的来说房子过户之后也是需要有一定经济能力的，肯定不能够有一套房子就坐吃山空。一个人总是不劳动，最终也可能会把所有的财产都败完。房子其实就是代表着两个人有一个共同的家，共同奋斗才能够让日子过得越来越好。

Answer 2

这是不可以的，如果没有还清贷款，那么就不可以随意的过户，这就不符合规定。

Answer 3

不可以，详细原因如下： 1.如果我用抵押贷款买了房子，在房子的抵押贷款还清之前，我不能转让房产。 2. 还清银行贷款，向银行赎回产权后，方可申请公正过户。 3、按揭贷款购买的房屋提前还款，必须在一年以上还款，中间还款记录良好，无间断。 这样就可以提前申请还款。

Answer 4

不可以。房产证上更改名字，必须把贷款还完才可以。