自建房，长12米宽12米，这个尺寸的户型不大不小，而且比较方正，是比较好设计的。而坐南朝北跟坐北朝南，差距并不大。从题主的要求来看，似乎是想要多卧室设计，那么接下来就推荐几套合适的图纸吧。
第1套：大堂屋+大露台+8间卧室，12×12米实用农村住宅，主体预算60万
占地尺寸：12.3m*12.1m
占地面积：147.75_
建筑面积：419_
建筑高度：391m
建筑情况：共设8室1堂屋3客厅1厨房1餐厅5卫生间1棋牌区2露台1阳台
这是一套经典的欧式别墅，浅咖的外墙配色搭配白色的栏杆与立柱，显得整体端庄典雅。而大气的门斗以及造型多变的窗户，也丰富了外观造型。
一层主要作为公共区域，大客厅、大餐厅、大堂屋以及玄关部门连通设计，招待客人绝不会显得拥挤。二层则是多卧室设计，中间设立一个休闲区域，可供家人放松娱乐。三层设计一个大露台，用来乘凉观景，或者种些花花草草都是极好的。
第2套：对称外观+大客厅+休闲娱乐区，11×12米新中式雅宅，主体预算56万
占地尺寸：11m*12m
占地面积：138_
建筑面积：378_
建筑高度：10.5m
建筑情况：共设6室1厅4卫1厨1餐厅2起居室2书房1健身房1棋牌室1影音室2衣帽间1露台3阳台
外观采用完全对称的设计，且保留了大量的中式建筑元素，显得房子整体端庄大气，美观典雅。南面空间层层渐退，造型感十足。
进门就是一个宽敞的大客厅，招待客人非常好。北侧除了餐厨空间之外，还设立了一间书房，可以用来工作、学习。二层则是重要的休息空间，设立四间卧室，南向两套间一个带套卫，一个带卫生间，可根据自身需求自行选择。三层北侧设立一个休闲娱乐区，健身房、影音室、棋牌室一应俱全，丰富了精神娱乐生活。
第3套：架空层设计+柴火灶+阳光房，11×12米三层简欧雅宅，主体预算60万
占地尺寸：11.8m*12.2m
占地面积：142_
建筑面积：436_
建筑高度：13.1m
建筑情况：共设6室4厅4卫2厨1阳光房1玄关1书房1储物间1车库2衣帽间1起居室1备用空间1阳台2露台神龛
外观采用红色坡屋顶，搭配素色真石漆，营造出典雅、高贵的气场。没有过多繁杂的装饰，但通过空间层次的变化让房子充满美感。无论是大气的门斗，还是优雅的弧形窗，都显得灵气十足。
考虑到南方湿气较重，一层不设卧室和客厅，主要作为功能区域，设计车库、柴火灶、储藏室等房间。二层三层则是重要的起居空间。这样的设计你觉得怎么样呢？