租房合同到期后房东不搬走怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1、你与租客之间建立了房屋租赁合同，租客有支付房租的义务，如其未按照约定支付，属于违约，你可以要求对方。 2、如果你们签订的房屋租赁合同具有期限，到期后拒不搬离的，也可起诉其侵权，要求其恢复原状、赔偿损失。但不可主张违约金。 3、因此，建议你和对方协商解决，协商不成，可以提起诉讼，要求对方支付违约金、逾期房租、水电气费、解除房屋租赁合同，判决生效后，可以申请强制执行。 4、诉讼过程，如果仅仅一审简易程序3个月，普通程序6个月。如上诉时间会更长， 5、执行是比较难的，费时费力，但这是协商不成的唯一办法，和必经程序。