1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息。
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况。
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性。
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系。
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题。
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能。
10、必要时可检测结构上的荷载或作用。
11、必要时应补充勘察工程地质情况。
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
扩展资料
建筑工程做安全检测鉴定的原因：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定。
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定。
5、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定。
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
一、专项检测
（一）地基基础工程检测
1.地基及复合地基承载力静载检测；
2.桩的承载力检测；
3.桩身完整性检测；
4.锚杆锁定力检测。
（二）主体结构工程现场检测
1.混凝土、砂浆、砌体强度现场检测；
2.钢筋保护层厚度检测；
3.混凝土预制构件结构性能检测；
4.后置埋件的力学性能检测。
（三）建筑幕墙工程检测
1.建筑幕墙的气密性、水密性、风压变形性能、层间变位性能检测；
2.硅酮结构胶相容性检测。
（四）钢结构工程检测
1.钢结构焊接质量无损检测；
2.钢结构防腐及防火涂装检测；
3.钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强度螺栓力学性能检测；
4.钢网架结构的变形检测。
二、见证取样检测
（一）水泥物理力学性能检验；
（二）钢筋（含焊接与机械连接）力学性能检验；
（三）砂、石常规检验；
（四）混凝土、砂浆强度检验；
（五）简易土工试验；
（六）混凝土掺加剂检验；
（七）预应力钢绞线、锚夹具检验；
（八）沥青、沥青混合料检验。本回答被网友采纳
2、施工顺序是否符合规范要求；施工进度是否与预期的相符；
3、质量是否符合国家规范要求；
4、材料是否符合国家规范及设计要求；
5、铭牌是否符合规范要求.