开发商交房业主可以推迟收房吗

Question

如题所述

Answer 1

开发商交房业主可以推迟收房，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。
收房的步骤是怎样的?
1、接到收房通知。
通常，购房者会通过以下三种途径收到通知：
(1)开发商以挂号信的形式进行书面通知：按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信，挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件，购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。
(2)售楼人员电话口头通知：在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。
(3)开发商在报纸或网络上发布收房信息。
有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在收房期间，购房者应该多注意当地报纸新闻或房产网络上的信息。
2、准备收房所需的材料。
在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
3、审核开发商提供的材料。
购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。
4、签收交接单。
一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。
收房前千万记住要求开发商出示“两书一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。