如何开二手房中介？二手房销售一般都怎么提层？

Question

如题所述

Answer 1

当我们买卖房屋的时候，都会通过中介公司，因为这样的方法是比较方便的，可以给业主带来一些麻烦，而且现在二手房的中介也是比较吃香的，所以有很多人想要开二手房中介，那么，接下来我们说说如何开二手房中介？二手房销售一般都怎么提层？想了解的朋友们可以一起来参考一下吧。
如何开二手房中介
1、确保合同真实有效二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行，房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
2、不能故意隐瞒重要事实二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。根据《合同法》规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
二手房销售一般都怎么提层
一般的经纪公司收取是房价款的1．8％－3％，比如100万的房子，收了3万的，这3万就是业务员的业绩，各个公司标准不一，大都从业绩的8％为起点给业务员提成，业绩越高相应给的标准越高了。
另一种提成是按业绩算的，比如上海的二手房的销售：业绩0－1万，提15％1－2W17％2－3W20％3－4W25％4－5W30％5－6万35％6万以上40％。各公司的提成都不一样，但是大同小异，所以销售都是用业绩来进行讲话的。