商贷提前还款有违约金吗

Question

如题所述

Answer 1

商贷提前还款有违约金，提前还款的违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
商贷提前还款的条件
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出提前偿还部分贷款或全部贷款;
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
不同银行提前还款规定
1、中国银行：
1)住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2)住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;
3)住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4)住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
2、中国工商银行：
1)没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;
2)需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
3、中国农业银行：
1)住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2)住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户;
3)住房贷款满三年以上的罚息一个月。
4、中国建设银行：
1)房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;
2)住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;
3)住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4)住房贷款三年以上的无罚息。
5、招商银行：
1)需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存;
2)如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
6、交通银行：
1)住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;
2)住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
7、中国邮政储蓄银行：
1)不满1年的罚剩余本金的1%;
2)1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。