1、开发商五证。开发商五证齐全是房屋出售的基本条件,在售楼处看房的时候要注意检查开发商的五证信息。
2、房价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况,每个价格的概念都是完全不一样的。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。
3、周边配套。楼盘周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
4、交房时间。通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。
5、房屋的特点。房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。
6、销控表。售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售,值得了解。
买期房的优势
1、期房是新房,可以按照自己喜好装修
期房都是新房,所以从装修角度来说,尽管你没有买带装修的房子,也可以买期房自己装修。自己装修的房子,自己选择工人和装修材料,自己选择家具,在质量上是更加放心的。而且按照自己喜好装修,效果也是不错的,自己也会更喜欢。
2、买期房有优惠,能省下不少钱
如今的楼市环境下,开发商想顺利快速的卖出房子,很多时候都是有优惠的,这样加上自己的公积金贷款,以及首套房买房的优惠,自然能省下不少钱。而二手房一般来说就没有这么多优惠了,你还得找房源,还得自己和房东周旋,总之是没有那么容易的。
3、适合刚需
对于刚需来说,自己第一次买房,买得起房子自然是开心的,但是为了面子,期房势必是更好的选择,因为期房毕竟是新房,很多人对于二手房还是有偏见的。所以从这一点来说,期房也更加适合刚需。
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