高楼层公摊大房屋的公摊面积多少合适

Question

如题所述

Answer 1

不少的购房者在买房的时候处于房屋的价格、朝向、户型都是非常关注的东西，但是购房者除了这些必须要关注的问题之外，在买房的时候了解清楚房屋的公摊面积也是一件有必要的事情，那么接下来大家就来一起了解一下高楼层公摊大以及房屋的公摊面积多少合适的相关内容吧。
高楼层公摊大
承重墙投影，由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。
房屋的公摊面积多少合适
1、7层以下的住宅的公摊率是7％12％，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％18％。而在室内的楼层的高度分为室内的净高度（从地板到天花板之间的距离）以及室内的楼层高（从地板到上一个楼层的地板之间的距离）。一般情况下，楼层的高度在2．8米左右，我们楼房里的室内净高度在2．65米到2．7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4．7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。
2、7层11层的住宅的公摊率是10％16％，一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％20％之间。按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。
3、12层33层的住宅公摊率为14％24％，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢？因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有管道井、强电井以及弱电井等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
前面的文章为大家介绍的就是关于高楼层公摊大以及房屋的公摊面积多少合适的相关内容，希望可以帮助到大家。通过上面的文章可以看出不一定楼层高的房屋公摊面积就越大，所以大家在买房的时候还是需要根据实际的情况去购买房屋比较好。