房改房可以抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

房改房能否进行抵押贷款?房改房的权属性质的特殊性致使房改房不同一般的商品房相同，需求在采购过程中当心，下面，小编为您分享房改房抵押贷款和房改房上市交易两方面问题。房改房能否抵押贷款一起来看看吧~~~
房改房可以抵押贷款吗?
1.从您供给的信息中可知您所要处理抵押贷款的房产性质为房改房，此类房产是能够正常处理贷款的。
2.此类房产之前归于单位一切，跟着房产商场的铺开，此类房产进入了房改的序列，由本来的国家一切变成了私家一切，尽管没有土地证，可是此类房产就实质而言是能够请求贷款的。现在就相似您只要产权证没有土地证的房产比较多，可是并没有影响到此类房产贷款的处理。
3.房产抵押贷款的方针：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。贷款人在处理贷款时需求向银行供给贷款资金用处证明。银行关于贷款人的征信记载(信誉记载)审阅的比较严厉。
4.大多银行都现已开办了此类贷款事务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您能够向上述银行进行咨询。
房改房未满五年能否交易
房改房没有5年内不允许交易的规则，房改房交易只要符合法律规则的下列交易条件即可，房改房上市需具有以下条件：房改房上市包含出售、交流、赠与、典当和租借五种景象。已按标准价或成本价付清房款，获得房产证的房改房，能够进行典当和租借。若要出售、交流、赠与的房改房，则需求符合以下条件：
1、已获得房产证;
2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;
3、交流、赠与的，已按成本价付清房款;
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;
5、已按规则交纳国有土地使用权出让金。