房本和房产证有啥区别

Question

如题所述

Answer 1

房本和房产证其实是没有什么区别的，房本一般是指房屋所有权证的另一种说法。它们都是个人拥有房屋的一项证明，对于房屋的各类信息都有记录，包括房屋的方位、结构、面积、地址等。且后期若是要进行房屋的租赁、出售，也是要使用到房本的，方可保证个人的利益。
房产证红本、绿本、蓝本分别是什么意思?
一、房产证红本：
红色的房产证通常正本封面为“红色”标有金色楷体：“不动产权证书”，这是房屋所有权证。也是私人财产标准的商品房产证，房产使用权和土地使用权是二合一的，能买卖、能贷款、能抵押。如果没有红本，最终无法变现，任何房本，终归要回归红本来用于出售。
二、房产证蓝本：
蓝色的房产证通常正本封面为“藏蓝色”标有都有金色楷体：“房屋他项权证”，是经济适用房和公有住房产权，这类房产一般都是划拨土地，持证满5年后要补缴土地出让金，才可以上市交易。当然这也根据地方上来决定。只要是蓝本，再缴纳土地出让金后就可以变成红本。
三、房产证绿本：
绿色的房产证通常正本封面为“墨绿色”标有都有金色楷体“房地产权共有证”，不同地区也有“房地产权证”字体，房子属于个人和国家共有，只有使用权，不能交易，但各地政策都有所不同，具体以地方政策为主，目前还没有政策说是绿本可以变成红本，因为和共有性是双方的，类似半产权，双方持股
另外，还有棕色房本，也就是房改房。黄色房本：宅基地证，土地所有权归属于村集体所有，个人只拥有房屋的所有权，在2000年以前，都是黄本，之后改成红本。这样看来，房产证的颜色并不是决定性质的，各地方的证件封面颜色可能会有一定的区别，但最终还是以房产证所描述的归属权为主，关注达达房探长，带你了解更多的房产知识。

Answer 2

房本和房产证没有区别，是同一物的不同称呼。
房产证是房屋所有权证，是房屋产权证明的简称，是房屋所有权人依法对其房屋权利进行登记并依法享有所有权的法律文书。其性质类似于人的身份证，是针对房屋的行使权力的合法证明。
房产证包括房屋所有权证和房屋他项权证两种。一般情况下，房产证上会标明产权类型、产权人、土地使用年限等信息，这些信息对于房屋的买卖、继承、赠与等交易活动都非常重要。
在取得房产证后，产权人可以进行多种形式的房产交易，包括买卖、抵押、赠与等。而没有房产证的房屋，产权人就无法进行上述交易，同时也无法享受到房屋的权益。
总之，房本和房产证是同一事物的不同称呼，指的是同一物，是房屋产权的合法证明。