第1个回答 2023-09-25
房产证过户给小孩需要以下手续:
1. 房屋评估。评估公司对房屋进行市值评估。
2. 继承公证。房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。
3. 房屋测绘。在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。
4. 继承登记。房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。
5. 规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
需要注意的是,涉及直系亲属之间的赠与和通过房产买卖方式过户给子女,具体情况需要根据当地相关部门规定进行具体操作。