打工族面对苏州的高价是买房好还是租房好

Question

如题所述

Answer 1

针对广大网友对于苏州的房价太高，工作便利等因素考察分析，80后的打工族对于在苏州住房是买房好还是租房好，某网友给出了自己的分析结论。鄙人来苏州六年，见证苏州的发展以及苏州房产的发展，由于各方面的因素未能赶上06年前买房的美好时光。最近计划买房，见到这段时间如果疯狂的房价飘扬再次举旗不定。本人分析如下：以下内容针对于打工一族而写。租房---经过我初步的计算，如果买个50万的房子，贷款30年，别的不说利息就是30万。如果把这三十万用于租房的话，每月的房租开支1.5万，在苏州租的房子应该是很不错了，工作变动随时更换地方也比较的方便，以现在的收入每年纯剩余2万绝对没有问题，租房20年理论纯剩余40万，20年后的房价必跌绝对是实施，毕竟我们80后的运气好就我们这代人多。那么20年后，我自己手上的40万买个房子养老住住也是不错的。买房--第一就是将来孩子的户口可以解决，读书方便。第二呢就是有一个家的感觉。以后的工作围着房子转，压力比较大，节衣缩食的生活。还有一点的忧虑，房价已经超出了绝大数的人购买能力，也许后续会有降价的风险，毕竟美国，日本，加拿大都有过经历。ZF托市总有托不住的时候。那么对于我们来说就是灭顶之灾了，挣点钱不容易啊。相关网友评论：50万的房子+30万贷款=80万，假设你每月租个2000的房子。租售比是400。在国外，超过200的租售比已经是很高的了。超过300的租售比，年轻人基本不选择买房。第一是没这个实力，第二是也没这个必要。买来的房子无论升值贬值，还不都是自己住在里面。没啥太大意义。所以买房子还是理性点好。户口和孩子读书的确实是个大问题。如果把买房和还贷的钱存下来，9年义务教育后，把小孩送出国留学也是个选择。不必局限于国内的高等教育。我认为，如果你没这个实力，租房是首选。相关网友评论：在经济情况允许下，是可以考虑一下二线的房子，房子最起码在抗通胀方面还是首选。不过不赞成分期付款，房子在长时间来说肯定会降价的，前半年可以看一下国家信贷放了好多，目前大家感觉不到通胀，可能是因为大部分钱都在房地产中间流动。大家可能看新闻了吧，最近好几个国家都在收紧信贷，咱们国家不也在放风嘛，虽然没明着说，我看只要通胀稍微有些苗头，肯定收紧，房地产可能会在这期间降一点，但我们的钱可得不偿失勒。最起码买套房子，你心里踏实，要不然一直租，也不是权宜之计。总的来说房产不降价的话，大家最起码有碗饭吃，猛跌的话，又不知道会造成多大的影响。恐怕又有多少人流血。