房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
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第1个回答 2019-05-10
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第2个回答 推荐于2016-01-11
赠与的税费是房管局评估价的 百分之三。 过户是百分之一到百分之9.6 之间。 一般都是百分之7.6左右。 主要分三个，个税，百分之一 如果房子满了五年，房东有没有其他房子就可以免掉。营业税 百分之5.6 如果房子满了五年就可以免掉。 契税百分之三，如果买方是首套房，房子面积在90以下就是百分之一。
赠与有一个后遗症。 就是下一次卖的时候要多收差额 百分之二十的个税。本回答被提问者和网友采纳
赠与有一个后遗症。 就是下一次卖的时候要多收差额 百分之二十的个税。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2015-03-24
赠与和继承的税费更高，买卖的税费更低，稍微划算一点！
第4个回答 2015-03-24
现在买卖是划算的，因为不管你卖多少钱，都得按当地的市场价算契税。一般是买卖是1—3%。而赠与是4%因为赠与没有收钱所以契税比较高。
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