同样的地段，同样的钱，是买老房龄的大房子还是买新房龄的小房子？

Question

如题所述

Answer 1

这个我认为需要具体问题具体分析了。
首先，也是最重要的，是看你买房的主要目的。比如是为了自住置换即改善居住条件还是为了投资？如果是为了自己住，那么看看家庭人口多少（包括现在的以及将来的，常住人口以及难得来住的等），首先要保证每个人的居住空间够，人多就买大房子人少就买小房子。然后考虑其它的如小区环境物业管理等等。如果是作为投资，这个问题就稍微复杂点，单从房龄来看同地段的肯定新房子比老房子保值，但是影响房价的因素有很多，每个小区也不一样比如上海有的房子虽然老但是学区房那就保值升值能力强但这个又会随着政策变化而发生变化，不一定的。
其次，买房除了看房龄，还要看哪个开发商开发的，房子质量、物业管理水平、房型朝向、周边环境等等都需要综合考察的。

Answer 2

同样的地段同样的钱，是买新房龄的小房子比较划算。新房子质量好没有任何问题。老房子虽然大，但会出现许多房子质量问题，水、电、气等得不到保障。就如买新车五年之内没故障，而买旧车三天两头跑四s店，几年下来修车费都比买车贵，麻烦又费时。

Answer 3

如果房龄不是特别老，相比较而言，我认为还是买大一点的老房子比较好。第一，空间比较大，使用的可能性会更多一些，居住人数上也比较占优势。第二，国家现在提倡旧房改造，老旧房屋也得到大部分的升级修缮，小区的公共设施和物业配套也会有进一步的提升，和新房小区一样。第三，将来如果想卖的时候，同等价钱的情况下，大部分人还会选择面积比较大的房子，比较好处理。最后有些情况还要具体分析，如房子的楼层高度，房屋是否有电梯，将来住什么样的人等等，主要还要看个人的喜好。

Answer 4

既然是同样的地段，同样的价格个人觉得还是买新房零的小房子。毕竟住起来还是舒服的。老房子无论是小区的环境还是物业管理都不如新建小区。户型也有很大的优势。反正地段都是一样的，当然是哪个住起来舒服就选哪个了？

如果地段是一样的话。平时购物孩子上学各方面都是一样的。所以就没什么好考虑的了。是我的话就选新建小区小平方的房子。

Answer 5

一般买大房子比较好一些，因为大房子目前由于推行二胎政策以后，买大房子的人会比小房子的多，市场比小房子大，小房子购买后今后家里添丁的话，还面临着一个置换的问题，而且目前货币超发固定资产是稳中有升的，还是可以保值增值的面积大，那么你的增值空间就越大，建议还是先买大房子比较好。